接房比裝修還復(fù)雜？那就收藏這篇文章
導(dǎo)讀：接房需要注意的一些事項(xiàng)，重要！
有業(yè)主認(rèn)為接房比裝修還復(fù)雜，手續(xù)多，細(xì)節(jié)多，就怕出差錯(cuò)。如果你不了解接房，那就跟著俏業(yè)家小編一起來(lái)了解一下吧，接房的5個(gè)步驟，超級(jí)干貨。
1、注意接房時(shí)間
業(yè)主接房通常集中在一個(gè)固定的時(shí)間段內(nèi)，開(kāi)發(fā)商也會(huì)在正式接房之前向業(yè)主發(fā)出《入住通知書(shū)》，告知業(yè)主在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。若超過(guò)規(guī)定的驗(yàn)房收房時(shí)間，則開(kāi)發(fā)商自動(dòng)視為該房已經(jīng)交割完畢。再有任何異議，將由業(yè)主自行承擔(dān)。所以，關(guān)于時(shí)間問(wèn)題，購(gòu)房者還是一定要上心的。
2、審查開(kāi)發(fā)商必須提供的材料
1、注意接房時(shí)間
業(yè)主接房通常集中在一個(gè)固定的時(shí)間段內(nèi)，開(kāi)發(fā)商也會(huì)在正式接房之前向業(yè)主發(fā)出《入住通知書(shū)》，告知業(yè)主在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。若超過(guò)規(guī)定的驗(yàn)房收房時(shí)間，則開(kāi)發(fā)商自動(dòng)視為該房已經(jīng)交割完畢。再有任何異議，將由業(yè)主自行承擔(dān)。所以，關(guān)于時(shí)間問(wèn)題，購(gòu)房者還是一定要上心的。
2、審查開(kāi)發(fā)商必須提供的材料
這是用來(lái)判定開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目是否符合新房交付條件，“三書(shū)一證一表”，即《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有這些證件，就沒(méi)有保障，這時(shí)候你一定要好好驗(yàn)房，因?yàn)榉课莩霈F(xiàn)問(wèn)題的可能性很大。
3、對(duì)所買(mǎi)房屋進(jìn)行綜合驗(yàn)收
很多經(jīng)驗(yàn)不足的業(yè)主往往會(huì)遵照開(kāi)發(fā)商的要求，簽署《房屋驗(yàn)收情況表》。這樣做的后果是以后房屋出現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商會(huì)有借口推諉責(zé)任，所以一定要先驗(yàn)房，再簽署。如果實(shí)在拗不過(guò)開(kāi)發(fā)商，可以在《房屋驗(yàn)收情況表》中注明未驗(yàn)房等字樣。
4、簽署《商品房實(shí)測(cè)面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》
在完成對(duì)所買(mǎi)房屋的綜合驗(yàn)收后，還要對(duì)房屋實(shí)際面積進(jìn)行進(jìn)一步的測(cè)量，結(jié)算面積誤差所產(chǎn)生的費(fèi)用，退、補(bǔ)房屋尾款。一般房屋實(shí)際面積與合同面積的誤差在3%以?xún)?nèi)為合理，在金錢(qián)方面是秉承多退少補(bǔ)的原則。
5、接房后，還要補(bǔ)齊相關(guān)費(fèi)用
購(gòu)房者以為除了房款本身之外就不需要再交額外的錢(qián)的意識(shí)是不正確的。物業(yè)費(fèi)、相關(guān)部門(mén)繳納契稅、公共維修基金、供暖費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用，都是需要根據(jù)情況補(bǔ)交的。
買(mǎi)房不容易，購(gòu)買(mǎi)房屋的確是一件花錢(qián)的事，重慶的房?jī)r(jià)相較去年有了一個(gè)增長(zhǎng)。希望上面的內(nèi)容能幫助你們順利接房，擁有自己的家。
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